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属于房子一押二押贷款,银行信用贷款,房产抵押贷款、现房抵押借资、现房二次抵押借资、现房借资、抵押借资等莱阳市共有现房的情形包括:
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产;
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的莱阳市现房;
3.两人以上共同接受赠与的现房;
4.两人以上共同继承的莱阳市现房;
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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莱阳市哪些银行可以做老住宅贷款?老住宅做抵押贷款的条件:
1.用于抵押的住宅和贷款经办银行须位于同一城市,房子抵押贷款,个人小额应急贷款,按揭房二次抵押贷款等受理异地办理,可受理全国订单;
2.不接受莱阳市住宅面积小于30平方(含)的住宅作为抵押;
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现;
4.莱阳市住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅贷款授信期限+房龄原则上不超过40年;
6.原则上不接受莱阳市闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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莱阳市贷款信用要求可参考以下内容:
1、测算额度+除房屋按揭、汽车按揭外所有企业贷款在贷余额+近六个月信用卡平均使用额度≤近一年开票收入的40%左右;
2、小微企业生意贷款的申请,不接受白户(有信用卡未使用不算白户,曾经发生过信用行为的不算白户) ;
3、企业经营期限内要求历史不能出现M3+
4、中小企业的贷款需求根据实际情况出发,不可盲目申贷贷记卡查询次数3个月不能超过6次,6个月不能超过10次;贷款查询次数3个月不能超过6次,6个月不能超过10次;
5、中小企业税票贷款担保查询次数3个月不能超过6次,6个月不能超过10次;
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